問明白人,房地產測繪大隊是不是與開發(fā)商勾結在一起坑害業(yè)主?

面積變化是允許的?？赡苁窃谛藿ㄟ^程中設計上有變更。假如你對開發(fā)商提供的測繪面積數(shù)據(jù)表示懷疑，也可以另外請具有測繪資質的單位，重新進行測量。不過據(jù)我的經(jīng)驗。再測出來也是一樣的。

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也就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質量和使用狀況的專業(yè)測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業(yè)地籍測量的一部分，后獨立為房產測繪。

就是測量房子的面積，出結果讓大家監(jiān)督，如果有懷疑可以提出，如果知道開發(fā)商弄虛做假可以舉報。

另外，由于成果驗收不僅是房產測繪工作的最后一項工作，更是確保房產質量是否符合標準的關鍵，只有通過驗收合格之后的房屋，才能允許其售賣或交付使用。

不是。開發(fā)商幫業(yè)主做產證的時候，測繪費由開發(fā)商出。但如果是業(yè)主不認同開發(fā)商做的產證面積，認為有誤差，再做測繪是自己出了。房地產測繪是專業(yè)測繪中的一個很具有特點的分支。

業(yè)主私下的測繪報告國家認可嗎?

準確的說是不能的騙取測繪資質案例，權屬依據(jù)只能根據(jù)房屋產權證即房產證騙取測繪資質案例，而測繪報告只能是產權證的一個必備條件，主要是針對面積測算而不是權屬的認定。

只要測繪公司具有相應的資質，出具的測繪報告應具有法律效力。

如業(yè)主需要查看，開發(fā)商有義務提供。開發(fā)單位持有《房屋面積測繪報告》，如業(yè)主需要查看，開發(fā)商有義務提供。

可以。只要測繪公司具有相應的資質，測繪出來的報告就具有法律效力。廣東省有色地質測繪院現(xiàn)隸屬于廣東省有色金屬地質局，國家行政事業(yè)公益二類，正處級單位。

無論是商品房銷售面積還是商品房的使用面積，只有通過產權登記來得到國家的認可與法律的保護。商品房銷售面積或建筑面積經(jīng)產權登記后成為商品房產權面積，而在登記前，都要經(jīng)過房地局測繪部門重新核測。

房屋測繪報告需要房管局審核。原因是根據(jù)房屋測繪相關法規(guī)規(guī)定，房屋測繪報告需要通過房管局的審核之后才能被認定為有效報告，并且被提交給相關部門使用。

重慶測繪作業(yè)證存在問題

1、第九條　測繪單位離（退）休返聘人員、一年以上臨時工及實習人員和在教學、科研活動中從事臨時測繪作業(yè)的人員，需要持證進行測繪活動的，可申請辦理《臨時測繪工作證》。《臨時測繪工作證》有效期為兩年。

2、取證方式不一樣 測量員證一般是職業(yè)技能證的簡稱，也就是測量員中級工，高級工什么的，專業(yè)有工測、房產、航測、地籍等等，多個。是勞動部發(fā)的，要考試。

3、為了更好地實施《測繪法》的規(guī)定，落實國務院測繪行政主管部門制定的《測繪作業(yè)證管理制度》，規(guī)范測繪市場，防止非法測繪活動。

4、杜絕違法測繪行為。 我公司嚴格按照測繪資質等級范圍從事測繪活動，嚴禁以其他單位名義從事超越資質等級范圍的測繪活動，也不存在有涂改、倒賣、出租、出借、掛 靠或者其他形式非法轉讓《測繪資質證書》及無證測繪行為。