房子過戶需要什么手續(xù)，多少錢

1、如是贈與房產(chǎn)過戶，需繳納個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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2、以買賣房產(chǎn)的過戶費用有：營業(yè)稅+個稅+契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費?！?/p>

個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

我在跑土地手續(xù)，規(guī)劃局出設計規(guī)劃條件時候的測繪和國土局的測繪有什么不同？

規(guī)劃局測繪資質可以過戶嗎的測繪是對城市整體部局進行規(guī)劃、測繪，劃出城市規(guī)劃平面圖來。國土局測繪則是根據(jù)規(guī)劃局的規(guī)劃圖對用土地單位的申報進行局部位置、面積的測繪并附在土地使用證上。

規(guī)劃局是貫徹執(zhí)行中央、省、市有關城市規(guī)劃、城市勘察測量和城市規(guī)劃設計的法律、法規(guī)、規(guī)章及方針、政策，組織制訂測繪資質可以過戶嗎我市有關城市規(guī)劃、城市勘察測量和城市規(guī)劃設計等地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和政策，并組織檢查實施。

根據(jù)第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關于機構設置的通知》（國發(fā)〔2008〕11號），設立國土資源部，為國務院組成部門。承擔規(guī)范國土資源管理秩序的責任。承擔優(yōu)化配置國土資源的責任。

負責規(guī)范國土資源權屬管理。承擔全國耕地保護的責任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔及時準確提供全國土地利用各種數(shù)據(jù)的責任。

擴展資料測繪資質可以過戶嗎：

國土局的主要職責

（一）

承擔保護與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責任。組織擬訂國土資源發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，開展國土資源經(jīng)濟形勢分析，研究提出國土資源供需總量平衡的政策建議，參與國家宏觀經(jīng)濟運行、區(qū)域協(xié)調、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的研究并擬訂涉及國土資源的調控政策和措施。

編制并組織實施國土規(guī)劃，制定并組織實施國土資源領域資源節(jié)約集約利用和循環(huán)經(jīng)濟的政策措施。

（二）

承擔規(guī)范國土資源管理秩序的責任。起草國土資源法律法規(guī)草案，制定部門規(guī)章并監(jiān)督實施，制定地質環(huán)境保護的政策、規(guī)章，制定國土資源調查評價技術規(guī)程，擬訂國土資源開發(fā)利用標準。指導地方國土資源行政執(zhí)法工作，調查處理國土資源重大違法案件。

（三）

承擔優(yōu)化配置國土資源的責任。編制和組織實施土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、土地整理復墾開發(fā)規(guī)劃和其他專項規(guī)劃、計劃。指導和審核地方土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源規(guī)劃，組織編制礦產(chǎn)資源、海洋資源、地質勘查和地質環(huán)境等規(guī)劃以及地質災害防治、礦山環(huán)境保護等其他有關的專項規(guī)劃并監(jiān)督檢查規(guī)劃執(zhí)行情況。

參考資料來源：百度百科-廣州市城市規(guī)劃局

百度百科-國土局

土地證過戶都需要什么證件？

土地證過戶需要的證件測繪資質可以過戶嗎：

1、土地申請表。

2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復印件。

3、原先的土地證原件。

4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。

5、契稅發(fā)票復印件。

具體操作流程如下：

1、買二手房先辦好房權證過戶測繪資質可以過戶嗎，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件測繪資質可以過戶嗎，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；

2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。